С необычной инициативой выступили депутаты. Они предлагают закрепить законодательно право граждан на запрет сделок с недвижимостью без их личного участия.


Необычность этого предложения в том, что подобная норма уже вроде бы существует в Законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Как пояснил корреспонденту «РГ» один из авторов нового законопроекта депутат Госдумы Ярослав Нилов, согласно поправкам, вступившим в силу, собственник недвижимости может подать такое заявление в Росреестр, когда сама сделка уже началась. Депутаты же предлагают расширить возможности собственника по защите его собственных прав и интересов. В законопроекте предлагается вводить временный запрет на регистрацию сделок с имуществом без личного присутствия собственника, по заявлению, которое можно подать в любой момент. 
 Чтобы наложить такое ограничение, собственнику недвижимости необходимо будет подать лично заявление в регистрационную палату. Это можно будет проделать даже тогда, когда продажа собственности и в планах не стоит. 
Если такое ограничение будет наложено, то регистрационная палата не сможет принять документы на регистрацию любой сделки с недвижимостью ни через почтовое отправление, ни через Интернет, ни по нотариальной доверенности. 
Законопроект предусматривает возможность снятия наложенного ранее ограничения, но только опять-таки по личному заявлению собственника. 
Но, как и в любом правиле, депутаты предусмотрели исключения и здесь. Бывают ситуации, когда человек не может лично прийти в регпалату. Исключения предусмотрены для случаев, связанных «с объективной невозможностью вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам подать лично заявление об отмене условия внесения документов на регистрацию только лично правообладетелем — физическим лицом». 


Что же делать человеку, который лежит в больнице или отбывает наказание в колонии, а без его личного присутствия никто не может продать квартиру? Согласитесь, из колонии сложно лично прибыть в регистрационную палату. В этом случае такой собственник может пригласить нотариуса к себе и оформить соответствующую доверенность. 


Подробнее – на 3 полосе

Владимир Баршев


www.rg.ru