Еще классик говорил, что людей испортил жилищный вопрос. Благо, что времена меняются: многоэтажки растут как грибы после дождя, а новоселье можно справить в кредит. О том, кому и как в Мордовии помогают решить жилищный вопрос, - в нашем материале.

Темпы жилищного строительства в Мордовии растут и радуют. Как сообщили в Минстрое РМ, в 2019 году в республике построено 347,9 тыс.кв.м. жилья. За 7 месяцев текущего года возведено 168,2 тыс. «квадратов», а по итогам 2020 года планируется построить 350 тыс.кв.м. жилья.

– В целях исполнения Указа Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года №204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» в части полуторакратного увеличения объемов жилищного строительства в республике реализуется региональный проект «Жилье» (нацпроект «Жилье и городская среда»), – сообщили в Минстрое РМ. – Цель проекта – увеличение объемов строительства жилья на территории республики в 2024 году до 500 тыс. кв. метров. Достижение цели планируется посредством участия республики в программе стимулирования развития жилищного строительства, разработанной Минстроем России. Её суть заключается в строительстве объектов социальной инфраструктуры в новых жилых микрорайонах за счет субсидий из федерального бюджета, а также путем повышения спроса на жилье за счет обеспечения жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе с привлечением средств федерального бюджета.

 

– Поддержание спроса на жилье в республике обеспечивается в основном за счет предоставления, в том числе из федерального бюджета, государственной поддержки гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий: молодым семьям, инвалидам и ветеранам боевых действий, детям-сиротам, многодетным семьям, чернобыльцам, вынужденным переселенцам, гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера, – отмечают в Минстрое РМ. – Указанным категориям граждан, которые состоят на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий за счет средств федерального, республиканского и местного бюджетов предоставляются социальные выплаты на приобретение жилья, строительство индивидуального жилого дома, в том числе частичную или полную оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита на эти цели.

Так, молодым семьям – участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» выдано 224 свидетельства, ветеранам и инвалидам боевых действий – 7 свидетельств, чернобыльцам, гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера – 4, вынужденным переселенцам – 2 свидетельства, детям - сиротам  предоставлено 27 жилых помещений. В настоящее время селянам выдано 190 ипотечных кредитов на сумму 252 млн рублей.

 

Как сообщили в Центре социальной защиты г.о. Саранск, в республике начинает действовать программа «Льготная сельская ипотека». В её рамках процентная ставка по ипотечным кредитам, полученным гражданами на приобретение или строительство жилья на сельских территориях республики, снижена до 1 % годовых.

Социальные выплаты на возмещение части процентной ставки, уменьшающие платежи за пользование кредитом до 1 % годовых, предоставляются за счет средств республиканского бюджета  через государственные казенные учреждения по социальной защите населения Мордовии. Причем на весь срок действия ипотечного кредита.

Отметим, что правом на получение социальной выплаты в рамках льготной сельской ипотеки обладают работники агропромышленного комплекса, социальной сферы и бюджетной сферы, проживающие и работающие на сельских территориях республики.

Программа льготной сельской ипотеки под 1% годовых будет действовать по 31 декабря 2025 года.

 

Еще одна хорошая возможность решить жилищный вопрос  – ипотека под 6,5%.

Напомним, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2020 г. введена в действие государственная программа льготной жилищной ипотеки под 6,5 процентов годовых на весь срок действия ипотечного кредита.

Программой предусмотрен ряд условий. Назовем некоторые из них: жилое помещение приобретается на первичном рынке жилья. Стоимость приобретаемого жилого помещения до 3 млн рублей в регионах (до 8 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге); первоначальный взнос – не менее 20 процентов от стоимости приобретаемого жилого помещения.

Ипотечный кредит по льготной ставке 6,5 процентов можно получить по 1 ноября 2020 года (включительно). Подчеркнем, что программа применима только к новым кредитам и рефинансировать под такие условия уже имеющуюся ипотеку невозможно.

Спрос на займ под 6,5% растет. По информации Минстроя РМ, в настоящее время кредитными организациями республики принято 792 заявки, из них 582 заявки одобрено: выдано гражданам 265 ипотечных кредитов на сумму 429 млн рублей.

 

Свой «козырь» в решении жилищного вопроса есть и у многодетных семей. Как отметил Президент РФ в Послании Федеральному Собранию, принято решение, при рождении третьего ребёнка государство должно «гасить» за семью 450 тысяч рублей её ипотечного кредита. 

– То есть в целом семья с тремя детьми сможет при помощи государства вложить в решение своей жилищной проблемы свыше одного миллиона рублей, – подчеркнул Владимир Путин.

– По инициативе Президента Российской Федерации В.В. Путина принят Федеральный Закон от 03.07.2019 №157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, – поясняют в социальной защите населения по городскому округу Саранск.  – Право на меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации – мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту. Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. 

Данная сумма идет на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если она меньше 450 тысяч рублей, то еще и на погашение процентов, начисленных за пользование этих кредитов.