Как недорого решить жилищный вопрос в Мордовии?

Квартирный вопрос не теряет своей актуальности. Как купить недорогое жилье? Кто вправе рассчитывать на возмещение процентной ставки по ипотечному кредиту? Сколько молодых семей смогут улучшить жилищные условия в этом году? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале.

Новоселье по плану

Хорошая новость для жителей республики – подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» продлена до 2020 г. Отметим, что она будет действовать в 65 российских регионах, в том числе и в Мордовии. 

Только в 2016 г. на обеспечение жильем молодых семей из федерального бюджета бюджету Республики Мордовия выделят 141 млн. 597 тыс. руб. 

- В рамках республиканской целевой программы запланировано ежегодно выдавать не менее 370 сертификатов, - рассказывает первый заместитель председателя Госкомитета по делам молодежи РМ Андрей Викторович Соломкин. – Все те молодые семьи, которые состояли в очереди до 2015 г., автоматически попадают в программу на 2015-2020 гг. За исключением тех семей, где хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет. С этого года они исключаются из реестра. 

На сегодняшний день в Мордовии претендуют на жилье в рамках этой программы 7065 семей. 

Отметим, что за последние 5 лет жилищные условия улучшили 4883 молодые семьи. На эти цели было выделено 2,8 млрд. руб. Только в 2015 г. выданы сертификаты 390 супружеским парам.

Что касается размера субсидии на 2016 г., то пока он не определен. Все будет зависеть от средней стоимости квадратного метра жилья на рынке. Однако точно можно сказать: чем многочисленнее семья, тем больше размер субсидии. К примеру, в 2015 г. семья с одним ребенком получала порядка 590 тыс. руб., с двумя – 780 тыс. руб., с тремя – 990 тыс. руб. 

Хорошая альтернатива

Супруги, достигшие 36-летнего возраста, имеют неплохую возможность справить новоселье. Всем заемщикам по ипотечным кредитам на приобретение жилья в новостройках будут предоставляться недорогие кредиты с ежемесячным возмещением процентной ставки. Правда, ряд условий для получения такого подспорья все-таки есть.  Во-первых, кредит должен быть выдан в период с 8 июля 2015 г. по 31 декабря 2016 г. Во-вторых, жилье приобретается на первичном рынке. Процентная ставка по займу не должна превышать 12 (государство возмещает около 7%). Есть ограничения и по стоимости квадратного метра жилья - не более 44 тыс. руб. Еще один нюанс – приобретаемая в кредит квартира должна находиться на территории муниципального образования по месту учета заемщика в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. 

Таким образом, поддержка по оплате может оказаться куда весомее, нежели размер субсидии.

Жилье эконом-класса

В этом году также продолжает действовать программа «Жилье для российской семьи». В  рамках  ее реализации, а она охватывает и 2017 г., в республике будет построено 54,7 тыс. кв. м жилья. 

Доступность квартир  для российских семей объясняется ценой, которая минимум на 20% ниже рыночной. Стоимость одного «квадрата»  определена в размере 35 тыс. руб. 

Стать участником программы может практически любой желающий, независимо от профессии, статуса  и нуждаемости в жилом помещении. 

Важный момент -  участники программы смогут воспользоваться и льготным кредитом.  Что из себя представляет доступное жилье, можно посмотреть на проектах, которые размещены на официальном сайте программы. 

Первые квартиры для среднего класса уже введены в эксплуатацию в Луховке, а всего в ЖК «Восточный» справят новоселье 570 семей. Еще порядка 500 – разместятся в ЖК «Юбилейный». 

Приобрести квартиру в столице Мордовии на льготных условиях могут не только горожане, но и жители районов республики. Для этого им нужно обратиться в администрацию г.о. Саранск, где ведется реестр участников программы. Как сообщила начальник Жилищного управления Ольга Сухорукова, на сегодняшний день уже принято 1770 заявлений. 

Напомним, что желающие стать участником программы могут обратиться в общественную приемную по адресу: пр. Ленина, 4, 2-й подъезд (окна 19-22). 

Земля для дома

Нельзя сбрасывать со счетов и строительство индивидуальных домов. А самой дорогой в этом деле, как ни крути, оказывается земля, особенно для горожан. Однако с раздачей бесплатных участков многодетным семьям многие приблизили свою мечту к реальности. 

Напомним, что получить безвозмездные сотки на строительство дома могут граждане, у которых трое и более несовершеннолетних детей, включая усыновленных. Основные условия для этого - чтобы все жили совместно и были зарегистрированы по месту жительства в республике не менее одного года. Если дети обучаются на очной форме, то их возраст должен быть до 23 лет. 

Подчеркнем, что земля для жилищного строительства выдается гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий. 

Как сообщили в КУ г.о. Саранск «Градостроительство», в 2011 г. в Саранске было предоставлено 65 участков многодетным семьям, в 2012 г. – 99, в 2013 г. – 84, в 2014 г. – 29, в 2015 г. – 88, в 2016 г. – 32.

Дело – за коммуникациями, чтобы многодетные родители могли активно строиться. К слову, некоторые семьи предпочли не ждать благоустройства и продали свои участки, взяли кредит на квартиру, а вырученную сумму направили на первоначальный взнос. В принципе, тоже вариант. 

С. Медведева.

Цифры: В 2011 г. новоселье в Мордовии справили 1845 молодых семей, в 2012 г. – 1897, в 2013 г. – 504, в 2014 г. – 247, в 2015 г. – 390. 

Между тем

В Саранске 13645 семей нуждаются в улучшении жилищных условий

Это данные Жилищного управления администрации г.о. Саранск на 31 декабря 2015 года. 

В прошлом году  на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий  принято 266 семей, в том числе 50 – многодетных, 25 семей участников, инвалидов и вдов умерших  участников Великой Отечественной войны, 12 ветеранов боевых действий, 37 инвалидов и семей, имеющих детей – инвалидов, 57 работников бюджетной сферы,15 малоимущих граждан. В этот перечень вошла и одна семья, относящаяся к категории «Члены жилищно-строительных кооперативов, образованных в 1991 - 1992 годах».

По программе ликвидации ветхого и аварийного жилья  в 2015 году предоставлено 252 жилых помещения, из них 83 - по договору социального найма, а 169  - по договору мены.

Кстати

Программу “Жилье для российской семьи” могут продлить до 2020 года

Директор департамента жилищной политики Минстроя Никита Стасишин подчеркнул, что необходимые для этого документы уже готовы.

“Объем выданных разрешений на строительство в 2015 году увеличился. Мы прогнозируем хороший задел по объему ввода жилья и вместе со Сбербанком в первую очередь работаем по стимулированию спроса построенного жилья”, - отметил он, выступая в Сочи на Всероссийской конференции “Инновации рынка недвижимости”.

Кроме того, продлевается программа ипотеки с государственным участием до конца 2016 года. Россияне могут взять льготный ипотечный кредит у банка под 12 процентов годовых. 

Никита Стасишин заявил «РГ», что вся государственная поддержка будет направляться только в те проекты комплексного освоения территорий, которые входят в программу “Жилье для российской семьи”. В ней уже участвуют 67 регионов России, в 2016 году в ее рамках планируется ввести “в районе от З до 4 миллионов квадратных метров” жилья.

Низкая цена обеспечивается за счет госпомощи застройщикам: им компенсируют по четыре тысячи рублей за квадратный метр. Эти средства должны пойти на строительство инфраструктуры.