Почему жильцы бывшего общежития железнодорожников в Рузаевке платят за небольшие комнаты, как за элитное жилье?

Дом №24 по ул. Ухтомского находится неподалеку от центра Рузаевки, однако его обитатели городского комфорта не ощущают. Одна кухня и два туалета на двадцать комнат, а общая душевая – на 87 семей! Но кто бы мог подумать, что за эти  скромные блага начисляются весьма солидные суммы. При этом квитанции по квартплате  приходят дважды в месяц. О «тонкостях» рузаевской коммунальной арифметики – в нашем материале. 

45 тысяч – за месяц

Как вы думаете, сколько сегодня платят за ЖКУ в общежитиях? Думаете, мало? Ошибаетесь! По крайней мере, в бывшем рузаевском общежитии железнодорожников начисления у жильцов составляют несколько тысяч рублей.  И это за небольшие комнатки,  причем летом. Обитатели общаги говорят, что даже за трехкомнатные квартиры  в новостройках счета меньше, чем у них. Мало того, по непонятной для людей причине начисления здесь стали делаться дважды в месяц. Жильцам принесли две квитанции за июль. 

- Сначала я оплатила 2600 рублей, - рассказывает Руза Сафаева, - а потом еще квитанцию принесли на 500 рублей. Это что за безобразие? На одном листе написано – аванс, на другом – факт. Время предоплаты пришло снова? «Обдирают» нас, как хотят!

- В комнаты, где прописано «ноль» человек, тоже принесли двойные платежки, - говорит Ольга Хромова. – В Саранске такого нет, а в Рузаевке опять что-то намудрили. Зачем разбивать начисления на два раза, чтобы людей окончательно запутать?! Другого объяснения просто нет!

Но больше всех «повезло» Галине Богатыревой. По ходатайству одного из депутатов ей выделили свободную комнату №81. Но оказалось, что вместе с жилплощадью она получила и долг от предыдущих жильцов. Не успела женщина прожить здесь и месяц, как увидела в квитанции  астрономическую сумму – 45 238 руб. Что теперь делать с таким обремененным «наследством», она не понимает. 

- Разве чиновники не могли решить этот вопрос до заселения нового жильца, - сетуют соседи. – Теперь Галине придется разбираться с чужими долгами, мотаться по инстанциям, а у нее серьезные проблемы со зрением. Помогли, называется, человеку! Порядка у нас ни в чем нет! 

 Куда утекают деньги?

Это самый больной вопрос для жильцов. Качество ЖКУ стало страдать еще в 2010 г., когда общежитие было передано на баланс города. Тогда был сделан небольшой косметический ремонт, и на этом, кажется, чиновники благополучно забыли про этот дом. 

Проблемы здесь начинаются с порога. Такого пандуса, который круче детской горки, не увидишь больше нигде. По нему спускаться можно только бегом, а он, между прочим, предназначен для маломобильных групп населения, а не для спортсменов. Внутри – еще интереснее. На стенах – огромные надписи, которые коммунальщики, похоже, не планируют закрашивать. Особенно жалкое зрелище – места общего пользования. В общих душевых страшно просто пройтись, не то, чтоб помыться: трубы покрылись ржавчиной, стены – грибком, в воздухе витает запах плесени. 

- Больше фотографируйте, - говорят жильцы. – Может быть, нашим властям будет стыдно!

Помещение, которое раньше считалось прачечной, теперь стало притоном для бомжей и свалкой. Недавно здесь был пожар, загорелся все тот же мусор, однако его так никто и не убрал. Ответ на вопрос, куда деваются деньги жильцов, нашелся сам собой. Мы увидели картину, которая возмутит любого рачительного хозяина. В туалете текут унитазы, в «прачечной» вообще не закрывается кран. 

- На наши жалобы не реагируют ни в администрации города, ни в управляющей компании, - понимая наш немой вопрос, поясняет Евгения Пронькина. – В управляющую компанию дозвониться невозможно. Заявки не принимают. Слесаря не дозовешься, а если он и придет, то все равно толку мало. На четвертом этаже кран сломался, так у него запчастей не оказалось. Сейчас «скидываемся» на ремонт сами. 

- Я зимой в своей комнате замерзала, но коммунальщики пальцем не пошевелили, - продолжает Рита Аракелян. – Говорят: поменяйте батареи, поставьте пластиковые окна. Да если бы у меня были средства, разве бы я здесь жила? Деваться просто некуда, а хуже, чем здесь, наверное, уже нет нигде.

Поставить перед фактом

В начале этого года жильцы злополучного дома обратились в Жилинспекцию. Ответ стал ожидаемым: в отношении Рузаевской городской управляющей компании возбуждено административное производство. РГУК обязали выполнить целый комплекс работ: текущий ремонт запорной арматуры и инженерного оборудования мест общего пользования, входной двери, обеспечить освещение мест общего пользования, произвести ремонт штукатурного, окрасочного слоя и уборку мест общего пользования, герметизацию канализационных труб. 

Тогда же жильцы получили ответ от главы администрации Рузаевского городского поселения Юрия Романова.

- Это очередная отписка. Нам сообщили, что «при необходимости управляющая компания может обратиться  с ходатайством о включении общежития в план краткосрочной программы капремонта», - рассказывает Евгения Пронькина. – В общем, администрация от наших проблем отстранилась сразу. Жильцы один на один остались со своими коммунальными проблемами. Мы уже привыкли все делать сами. «Сложились» даже на душевые кабины в секциях…Но целиком поменять трубы и проводку мы не в состоянии. Ладно бы за жилье не платили…

В Рузаевской ГУК  качество услуг в общежитии предпочитают не комментировать. У «управленцев» своя правда - жильцы только по этому дому задолжали более 600 тыс. руб. 

 - Что касается платежек, то никакого нарушения нет, - сообщила начальник планово-экономического отдела ГУКа Любовь Ларькова. – В июльской платежке, где указано «аванс», начисления сделаны за содержание общего имущества и коммунальные услуги за июнь. В другой платежке, которая пришла в августе, начисления сделаны за остальные жилищные услуги и коммунальные услуги по факту потребления в июле.  Это касается не только одного общежития, а всего города, и сделано для того, чтобы полностью перейти на платежи по факту. 

- Значит, раньше мы всегда авансом платили? Где тут прозрачность? Сейчас повсеместно единую платежку вводят, а нас продолжают путать. Не знаем, за что платим! - утверждает Нина Репьева. – Скоро должников будет еще больше, потому что люди не видят смысла в квартплате. Когда управляющие компании позволяют себе не убирать подъезд или двор, не устранять мелкие поломки, жильцы тоже вправе нарушать свои обязательства. Плати - не плати  - ничего не меняется! Зачем тогда управляющая компания, если ей проще начислить аванс, чем починить краны?

Хороший вопрос, на который обязательно должны ответить специалисты надзорных ведомств. 

С.Медведева. 

Фото С.Пестов.