Десятки квартир Саранска залиты дождевой водой в ходе ремонта кровли

Капремонт некоторым горожанам преподнес неприятный сюрприз. Обновление общего имущество стоило им не только испорченного ремонта в квартирах, но и изрядно потрепало нервы. Некоторые пострадавшие уже оценили свой ущерб в сотни тысяч рублей. О том, кто возместит затраты жильцам, – в нашем материале.

Дождь в квартирах

Жильцы дома №12 на ул. Серадзской сравнивают капремонт со стихийным бедствием. Здесь в ходе обновления крыши пострадали почти 20 квартир. Ливни на улице открыли настоящий сезон дождей в комнатах.

- Первые «осадки» в квартире выпали еще 28 июня, - рассказывает Валентина Бочкарева. – В зале с люстры текло, как из лейки в душе! Проводка сразу замкнула. Мы без света целый день были…Еле успевали воду из тазов выливать.

По словам Бочкаревой, с тех пор ни один дождь не проходил для жильцов бесследно, поэтому она хорошо помнит все дни, когда шли ливни.

- Пятого, восьмого, двенадцатого июля сильный дождь был, а уж с двадцать третьего на двадцать четвертое –  потоп! Не только мебель, но и одежду, обувь залило. Теперь в квартире испорчено все! Потолки покрылись пятнами, в комнатах пахнет сыростью. У меня даже аллергический кашель появился, - говорит Валентина Сергеевна. 

У ее соседки, Надежды Лапиной, кроме всего прочего, испорчен ортопедический матрас. Новый спальный гарнитур она поставила совсем недавно и тут - такая напасть! 

- Этот матрас просушить сложно, боюсь, как бы не заплесневел, - сокрушается женщина. – Придется выбросить…

У Надежды Кузнецовой квартира отсырела, пожалуй, больше всех. В момент протечки хозяйки не было в городе. Вернувшись домой, женщина ужаснулась: с потолка в спальнях лилась вода, ковры на стенах намокли, как губка, а полы вздулись. 

Отметим, что в некоторых подъездах дождевая вода дошла аж до второго этажа. 

- Ну и наделал этот капремонт дел! – говорят жильцы. – Лучше бы крышу совсем не трогали! Теперь нужно еще делать капремонт квартир: стены, потолки и пол - счищать до плит, чтобы грибка не было. Только это выльется в круглую сумму, не говоря уже об интерьере. 

Похожая ситуация в доме №33 по ул. Советская. Только дожди в квартирах здесь начались месяцем раньше.

-  У нас крышу раскрыли еще в начале мая и до сих пор ремонт не закончен, - отмечает Наиль Юсупов. – Сколько еще можно ждать? Эта ситуация стала напрягать. Натяжные потолки испорчены. Теперь боишься любого дождя. 

В  этом доме также пострадали не только жильцы последних этажей. Дождевая вода ручейком бежала по трубам и из электророзеток. Собственники квартир даже предположить не могли, что причина – в кровле. До ремонта, по их словам, в этой части дома крыша не текла ни разу!

Кто возместит ущерб?

- Я уже принес публичное извинение пострадавшим жильцам за разгильдяйство подрядных организаций, - отмечает директор Республиканского Фонда капитального ремонта (РФКР) Алексей Матренин. – Пленку на ремонтируемых крышах сорвал ураганный ветер. Потом их накрывали, но это не помогло. Ливень сделал свое дело. С пострадавшими жильцами проведены собрания, где были составлены комиссионные акты о протечках в квартирах. Ущерб собственникам квартир в полном объеме будет возмещен подрядными организациями. 

Как отметил Алексей Матренин, такие ситуации возникали и в прошлые годы. Ни один факт протечки в квартирах не был оставлен без внимания. В основном подрядчики возмещали ущерб в добровольном порядке. Но если дело доходило до суда, то, как правило, заключалось мировое соглашение. Строители либо делали ремонт в квартирах, либо выплачивали компенсации. Однако будет возмещен ущерб только по фактам протечек в ходе капремонта, предупреждает директор фонда. Списать прошлые «огрехи» управляющих компаний не выйдет.

- Что касается работ на этих объектах, то они ведутся, - отметил Алексей Матренин. – Свои «коррективы» внесли дожди. В доме №33 на ул. Советская задержка с капремонтом связана  с непредвиденными работами. Оказалось, что на кровле разрушены вентиляционные каналы. Их должны были обслуживать управляющие компании. Такая ситуация, кстати, во всех домах на проспекте Ленина, где был капремонт кровель. Оставить вентиляционные шахты в таком состоянии мы не могли: капремонт должен оправдывать свое название, поэтому сроки удлиняются. 

В доме №12 на ул. Серадзская, возможно, были какие-то задержки с поставками материала, но сейчас никаких проблем нет. В любом случае подрядчики заинтересованы не затягивать капремонт. Они получат оплату только после выполнения всех работ. Кроме того, к этому моменту они должны отрегулировать все вопросы с собственниками, в том числе и по протечкам. 

Реставрация в два этапа

В этом году в Саранске капитальный ремонт кровель ведется в 139 многоквартирных домах, в 71 из них он завершен. Как отмечает Алексей Матренин, это первый этап. 

- Напомню, что раньше мы могли использовать только деньги, собранные в предыдущем году, - поясняет директор фонда. – Но в связи с изменениями в Жилищном кодексе, теперь на капремонт можно направить средства и текущего года, поэтому начинается второй этап. В Саранске капремонтом будет охвачен еще 161 многоквартирный дом. Выполнить такой объем работ по кровлям в этом году проблематично. Не исключено, что некоторые объекты перейдут на 2017 г. 

Критерии включения домов в республиканскую программу не изменились. Во-первых, это техническое состояние многоквартирного дома и, во-вторых, платежная дисциплина жильцов. Стоит отметить, что за последнее время она заметно повысилась.

- В свое время смуту внесли некоторые политические партии. Они призывали население не платить за капремонт. Но Конституционный суд РФ поставил в этом вопросе жирную точку – платить за капремонт нужно! Это обязательный взнос, - подчеркивает директор РФКР.

Сегодня в Мордовии уже нет ни одного района, где собираемость платежей за капремонт была бы менее 50%. К примеру, в Ельниках этот показатель превысил 80%. В тройке лидеров также Рузаевский район (78%) и Саранск (77%). 

Узнать уровень сбора платежей по своему дому можно на сайте РФКР в разделе ежеквартальный отчет. Здесь также можно увидеть, как платят за услугу ваши соседи.

С.Медведева. 

ЦифрЫ:

В 2016 г. на капремонт домов в Мордовии РФКР направит более 1 млрд. 175 млн. руб., в том числе свыше 830 млн. руб. (70%) – на обновление многоэтажек Саранска.

50 млн. руб. составили проценты по банковскому вкладу РФКР, которые также пойдут на реставрацию жилого фонда.

В этом году по программе республиканского капремонта заменят 53 лифта, в том числе 5 – в Рузаевке. 

1496 уведомлений о взыскании задолженности с собственников подготовил РФКР. 

Между тем

«Аварийные» жильцы могут справить новоселье в другом регионе

В Госдуму внесен законопроект, разрешающий расселять «аварийных» жильцов за пределами  их населенного пункта.  Правда, оговоримся, что только с их согласия. Как отмечается в пояснительной записке, предлагаемые изменения позволят расширить возможности по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным до 1 января 2012 года. Напомним, что сроки расселения аварийного жилья завершаются 1 сентября 2017 года. Времени осталось совсем немного, между тем, в России не расселено еще почти и половины нуждающихся. Причем в 2018 г. аварийных «квадратов»  станет больше еще на 7 миллионов. Отметим, что в Саранске из многоквартирных домов этапа 2015 года по программе переселения из аварийного фонда новоселье справили 320 горожан. Расселено 3452 кв. м жилья.