Кому в Саранске вернут деньги за тепло

Отопление – самая дорогая и, пожалуй, самая «закрытая» коммунальная услуга. На него у нас уходит более половины квартплаты, однако потребителям мало что понятно в многозначной тепловой арифметике. Почему за обогрев квартир в разных домах платят по-разному? Кому положен перерасчет за отопление? Кто получит субсидии за эту услугу? Можно ли установить индивидуальные приборы учета на тепловую энергию горожанам? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале.

Сто двадцать миллионов «экономии»

В феврале многие жители Саранска получили квартплату с перерасчетом за отопление. Цифры в квитанциях у всех разные: кому-то вернули 500 рублей, кому-то ничего. Естественно, у потребителей возникла масса вопросов. Тема отопления «раскалила» редакционный телефон. 

- Перерасчет произведен за отопительный период 2013-2014 гг., поясняет начальник Управления по вопросам городского хозяйства администрации Саранска Андрей Волков. - Общий возврат населению по городу составил более 121 миллиона рублей. Это относится к 1171 многоэтажному дому, которые обслуживают 4 городские управляющие компании. Возврат на каждый дом индивидуален. Это может быть и 1 тысяча рублей, и 520 тысяч рублей. Сумма перерасчета зависит от фактического потребления тепла, которое различно по каждому объекту. Это происходит из-за погодных условий, а также из-за технических характеристик дома. 

Наибольшие цифры перерасчета приходятся на большие многоэтажки. Возврат, как и плата за отопление, рассчитывается пропорционально общей площади жилья. Но даже соседи по одной лестничной площадке с идентичными квартирами, могут иметь разные начисления. Причина тому, как поясняют в городской администрации, получение собственниками льгот и субсидий, поэтому суммы у всех индивидуальные. 

Возврат – не в кошелек

Однако почти треть суммы всего возврата – 36,5 млн. руб. в кошельки населения не вернется. Она пойдет на погашение долга за установку общедомовых приборов учета коммунальных услуг. 

- Сегодня они установлены во всех многоэтажных домах Саранска, где они положены, - поясняет Андрей Волков. – Исключение составляют лишь дома, где для этого нет технической возможности, аварийное жилье. Чаще всего эти приборы учета были смонтированы за счет средств муниципального предприятия Саранска «ДЭЗ ЖКХ». Их стоимость от 150 до 300 тысяч рублей. Кроме того, была установлена система АСКУПЭ (автоматизированная система коммерческого учета потребления электроэнергии – ред.), которая стоит 60-80 тысяч рублей на дом. С собственниками жилых помещений многоквартирных домов заключены договоры, в соответствии с которыми стоимость приборов учета и системы АСКУПЭ будет погашена за счет экономии тепла. 

Только после этого потребители увидят возврат платы за отопление в своем кошельке. 

Перерасчетная добавка

Вполне резонный вопрос: «Откуда берется перерасчет, если в домах стоят приборы учета»? Дело в том, что сегодня по показаниям счетчиков за тепло рассчитываются лишь немногие ТСЖ, которые «сами с усами». В домах, которыми правят «управлейки», плату начисляют по нормативу на протяжении всего отопительного сезона. А в его конце производится корректировка по показаниям общедомовых приборов учета. Потом в квитанциях появляется экономия либо доначисления. 

Так, в 345 домах, где тепла израсходовано больше, чем за него оплачено, дополнительно прибавят в общей сложности более 18 млн. рублей. Однако эти доначисления, как заверяют в городской мэрии, на бюджете собственников не отразятся. Жителям этих домов будет предоставлена субсидия. Подобное решение планируется рассмотреть на ближайшей сессии Совета депутатов. Для получения субсидии собственникам необходимо открыть специализированный персонифицированный счет.

Но это то, что касается ежегодного перерасчета. Еще субсидию получат те собственники, у которых тарифы на тепло выше усредненного норматива, который применялся до 1 февраля 2010 г.  Напомним, что горожане сегодня могут  платить за отопление 30 руб. с 1 квадратного метра, а могут и 50 руб. 

- В этом году механизм начисления немного изменился, - поясняет Андрей Волков. – Если в прошлом году эту субсидию оформляли собственники тысячи домов, то теперь число получателей заметно сократится. Она коснется тех, у кого тариф превышает усредненный норматив в 1,5-2 раза, а не на несколько процентов, как было раньше. Ее получателями будут, скорее всего, только жители старых малоэтажных домов, которые есть на ТЭЦ-2, Юго-Западе и старом Химмаше.

Ждем начислений по факту

Отопление – услуга, на которой особенно хочется экономить. Но как это сделать? Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, в многоквартирных домах могут вести расчет за тепло по индивидуальным счетчикам. Но с одной оговоркой…если они будут установлены во всех жилых помещениях. Таким образом, если счетчик будет только в вашей квартире, то платить за отопление, все равно придется по нормативу. 

Конечно, по логике, жилец, который уменьшает теплоподачу с помощью регулятора, должен платить  меньше, чем сосед, который чтобы понизить температуру в комнате, открывает окно.  Однако, если один жилец поставит счетчик на тепло, то, как определить, сколько ему платить за общедомовые нужды? 

Со следующего отопительного сезона планируется перевести Саранск на начисления за тепло по факту. То есть, перерасчет уже будет делаться не раз в год, а ежемесячно, исходя из показаний приборов учета.

С.Медведева.

Кстати

Кому жаловаться на отопление?

Мало кто знает, что в ресурсоснабжающих организациях есть температурные графики, которых они должны придерживаться в отопительный сезон. То есть, попросту говоря, когда на улице слякоть, то подача теплоносителя уменьшается, а когда трескучий мороз – увеличивается.  В общем, в теплую погоду накалять батареи до предела, чтобы окупить свои затраты, ресурсники не должны. 

- Согласно постановлению Правительства РФ №354 правило одно: в жилых помещениях в отопительный сезон температура должна быть не меньше 18 градусов, а в угловых не менее 20, - поясняет руководитель Государственной жилищной инспекции РМ Евгений Филиппов. - Если она не соответствует норме, то нужно жаловаться в первую очередь, в свою управляющую компанию. Если в квартире очень жарко, то тоже надо обращаться в УК. Она должна следить и за соответствием подачи теплоносителя температурным графикам, поскольку от этого зависит качество услуги и квартплата потребителей.