Уже больше полугода в Саранске работают ГУКи. Что изменилось за это время?

ГУКи появились не так давно, но уже успели обрасти долгами. Эта информация недавно была озвучена в СМИ. Призванные повысить качество услуг и спасти ЖКХ от банкротства, «управленцы» сами оказались в незавидном положении. Жильцы многоэтажек недоумевают, как такое могло произойти, и высказывают свои претензии. Сегодня старшие по дому рассказывают, что, по их мнению, изменилось за время правления ГУКов?

«Хочется оперативной работы»

 - Мало что изменилось, я ожидала большего, - отмечает председатель совета дома №159 по ул. Полежаева Мария Шмуклер. – По-прежнему все приходится просить, выбивать. Сейчас нам ремонтируют входные группы, ожидаем замены труб горячего и холодного водоснабжения. Но дело сдвинулось с мертвой точки только после обращения к мэру города. Почему все вопросы в системе ЖКХ должны решаться на уровне первых лиц города? Так нельзя! Нашему дому 50 лет, почти все требует замены и ремонта. Хотелось, чтобы эти вопросы оперативно решались и без участия органов местной власти. 

В настоящее время  расходы по тарифам по содержанию и текущему ремонту ГУК взял под свой контроль. Домоуправление №25, которое сейчас является подрядчиком, стало меньше заниматься приписками. Приучаем их к порядку и отвоевываем совместно каждый рубль. Но должен быть контроль и еще раз – контроль как со стороны жильцов, так и ГУКа. 

«Все зависит от профессионализма кадров»

- Мало они работают, чтобы давать им оценку, - убежден Анатолий Сизов, председатель совета дома №42 по ул. Ст. Разина. – Я считаю, что все зависит от профессионализма и ответственности людей, которые там работают. Когда у нас проводился текущий ремонт кровли представитель ГУКа Виктор Андреевич лично на крышу поднимался и контролировал проведение работ. Раньше, когда эти вопросы решало домоуправление, такого не было. 

«Это обдираловка»!

- Подвижки есть, - считает Валентина Бородина, председатель совета дома №48 «а» по ул. Ст. Разина. - В этом году нам удалось решить намеченные задачи: отремонтировать крышу, заменить розлив труб отопления. И домоуправление, и ГУК принимали участие. Но мне пришлось побегать. Сейчас главная проблема в том, что трудно накопить деньги на ремонт в подъездах. Главное изменение – это 75% накладных расходов, до этого они составляли 25%. Жильцы в шоке! Хотя раньше, когда нас «сватали» в ГУКи, об этом речи не было, говорили: «все будет, как прежде». При такой системе денег не наберешь даже на элементарное. Благо, нам  удалось кое-что скопить за прошлые годы. Нет смысла на оплату труда дворника и уборщицы накручивать 75% накладных расходов. Это «обдираловка»! Достаточно и 25% накладных, как было раньше. 

«Жильцы сами моют подъезды и метут двор» 

- Не все еще сделали, что обещали, - уверена председатель ТСЖ (Полежаева, 66 «а») Любовь Тютелева. – Главное изменение - увеличились суммы по содержанию. Мы теперь вынуждены  сами мыть подъезды и подметать двор, чтобы не платить бешеные деньги. Благо, что дом небольшой и жильцы пришли к единому решению. Но этот  выход плохой. Хорошо, это когда жильцам тепло, комфортно и плата небольшая, но у нас пока так не получается. 

«Накладные расходы разорительны»

- Нашему дому 20 лет, как ничего не делалось, так и не делается, - рассказывает председатель совета дома №5 по ул. Ярославская Людмила Караваева. – Асфальт разбит, благоустройство примитивное. Сколько просила обычную детскую площадку, наши карусели ровесники дома! Люди платят исправно, должников практически нет, почему бы не помочь нам? Дом был включен в график на благоустройство еще в 2012г., а в этом нас и вовсе из списка вычеркнули. Наверное, считают, что и так все хорошо. Теперь обещают включить в программу на 2014 год, но надежды уже нет. Жильцам хотя бы один карман под парковку сделать. Автомобилей очень много, а места для стоянки нет. Рядом с домом – пустырь, его можно было бы щебенкой засыпать, а то грязь непролазная. 

В общем, изменений абсолютно никаких… Единственное, в три раза возросли накладные расходы. Теперь применяется Госстроевская программа РИК. Не понимаю, какое отношение она имеет к ЖКХ. ГУКам она, конечно же, в пользу, но жильцы садятся в яму. Акт на 4,5 тысячи рублей с накладными расходами получается более чем на 8 тысяч. Это все объяснимо: теперь мы кормим не только домоуправления, но и ГУКи. Сейчас нужно копить деньги на ремонт дома, но как это сделать? Такие накладные расходы разорительны. Долги будут расти как снежный ком. Мы не сможем даже расплатиться за мелочевку. Я просила бухгалтера ГУКа показать мне обоснование таких накладных, но она сказала: «Это бумага города». Ну так дайте ее посмотреть, это же не секретный документ! На некоторых домах уже долги стали копиться…Что нам делать? Выйти из ГУКа – не вариант, выбирать, по сути, нечего. Самостоятельно управление тоже не потянем. Остается надеяться только на вмешательство, прокуратуры. 

«Страдает весь город!» 

- Все тоже самое, разницы нет, - утверждает председатель совета дома №65 по р. 70 лет Октября Людмила Новикова. - Только появилась лишняя надстройка, которую нужно содержать. Уборщицам и дворникам платим по повышенным расценкам. Если раньше за содержание с дома брали не более 9,5 тысячи в месяц, то теперь нужно отдать 19 тысяч. Это значит, мы должны увеличить тариф по этой строке более чем в два раза. Откуда у пенсионеров, а в нашем доме их большинство, такие деньги. Что же их надо выселить за неуплату? Все идет к банкротству домов. Мы повысили тарифы на текущий ремонт, содержание только на 8%, хотя все равно это не 6%, как говорил президент. Ежегодно растут тарифы на энергоносители, с нового года вводятся еще тарифы на капремонт. Это невыносимо! Какой выход? Переходить на тарифную сетку ЖКХ. Я долгое время работала экономистом в строительной организации, поэтому знаю, о чем говорю. По факту с нас берут не 75%, а все 132% «накладных». Программу нужно заменить, иначе все сами будут мыть полы, и подметать двор. Это же касается не одного дома, страдает весь город! 

А если говорить о качестве работ, то изменений я не заметила. ГУК один на целый район, всех не услышит!

- 75% накладных расходов не противоречат закону, - на основную претензию к ГУКам отвечает заместитель директора Департамента городского хозяйства Администрации городского округа Саранск - начальник управления по вопросам городского хозяйства Андрей Волков. - Это во многом обусловлено экономическими причинами и сделано в целях повышения качества работ. Подрядные организации, как и любые коммерческие структуры, не должны работать себе в убыток. 

Поддержка подрядчиков, это, конечно, хорошо, но потянут ли жильцы такое управление? Пока вопрос остается открытым.

С. Медведева.

Фото Н.Каранов.