Как будем платить за свет в подъезде и протечки в подвале 

Жильцы, получившие квитки квартплаты за сентябрь, разделились на два лагеря. Одни за новый порядок начисления коммунальных платежей, другие - против. Все дело в оплате за места общего пользования. Если раньше она рассчитывалась исходя из расхода коммунальных услуг в жилом помещении, то теперь – строго из площади жилого помещения. То есть жильцы одинаковых по размеру квартир за общедомовые нужды будут платить одинаково, независимо от того, потребили они 50 кВт или 500. Мы попытались узнать, что несет в себе коммунальное нововведение для жителей Саранска.

Стоит ли вспоминать, сколько недовольных было 307-м Постановлением, поссорившим  всех соседей. Людей возмущал сам принцип начислений. Поскольку за электричество и воду в местах общего пользования раньше платили, исходя из расхода в квартире, то доходило до парадоксов. Например, жильцы квартиры в месяц использовали 50 кВт, а за общедомовые нужды им плюсовали еще 51 кВт. Видимо, логика у законодателей была такова: если много нажег «света» в квартире, значит, чаще заходишь в подъезд и подвал. 

Чтобы меньше платить за МОП, люди вынуждены были реже открывать кран с водой и отказываться от просмотра любимых телепередач. А что получилось в итоге? Жильцы априори, экономившие на потреблении коммунальных ресурсов, должны были платить за своих соседей, которые не желали устанавливать индивидуальные приборы учета.

И вот, наконец, свершилось! С сентября изменился порядок начисления платы за общедомовой расход коммунальных услуг, но можно ли считать его «голубем мира»? Теперь в противостояние поставлены собственники маленьких и больших квартир. 

- Распределение общедомового расхода коммунальных услуг по новым Правилам будет осуществляться пропорционально общей площади помещения, а не пропорционально расходу коммунальных услуг. Таким образом, размер платы за общедомовой расход коммунальных услуг для одних граждан может увеличиться, а для других уменьшиться, - сообщили в Саранском расчетном центре, и для наглядности, как изменится оплата за общедомовые нужды, привели следующие примеры.

№1. Расчет  в квартире №1  по общедомовым приборам учета (ОДПУ) электроснабжения (с 1 сентября 2012г.)

Квартира   3-комнатная - 63,10 кв.м.

Расход в квартире по индивидуальному прибору учета - 80 квт/ч.

Количество  зарегистрированных  - 1 человек.

Суммарная площадь жилых и нежилых помещений дома – 1249,20 кв.м.

Расход за сентябрь по ОДПУ – 4120,00 квт/ч.

Суммарный расход в квартирах с ИПУ – 3210,00 квт/ч.

Суммарный расход в квартирах без ИПУ, т.е. по нормативам – 260,60 квт/ч.

Расход в нежилом помещении (аренда) – 100 квт/ч.

Остаток по  общедомовым потерям:  4120 – 3210 – 260,60 – 100 = 549,40

549,40 / 1249,20 х 63,10 х 2,50  (тариф за 1 квт/ч) = 69,38 руб. 

Расчет  по этой же квартире (до 1 сентября):

549,40 / (3210 + 260,6 + 100) х 80 х 2,50  (тариф за 1 квт/ч) = 30,78  руб. 

№ 2.  Тот же дом, кв. № 2 (с 1 сентября):

Квартира 1- комнатная - 33,00 кв.м.

Расход по ИПУ электроснабжения – 165 квт/ч.

549,40 / 1249,20 х 33,00 х 2,50  (тариф за 1 квт/ч) = 36,28 руб. 

Расчет  по этой же квартире №2  (до 1 сентября)

549,40 / (3210 + 260,6 + 100) х 165 х 2,50 (тариф за 1 квт/ч) = 63,47  руб.

Теперь логика, видимо, такова: если квартира большая, значит, деньги есть.

А как быть тем, у кого в доме не установлены общедомовые приборы учета на коммунальные услуги? Они будут платить по соответствующим нормативам, которые, кстати, тоже установлены впервые.

Но сэкономить удастся все-таки и сейчас. При отрицательном общедомовом расходе коммунальных услуг (такое возможно, если нормативщики реально расходуют меньше, чем платят) сумма будет уменьшена пропорционально количеству зарегистрированных. Например, расход по ОДПУ составил 1000 кВт/ч, а потребление - жилых и нежилых помещений 1200 кВт/ч. Разница - 200 кВт/ч вернется ко всем жильцам в указанной пропорции. 

Разбивка платежей на потребляемые коммунальные услуги квартирой и услуги на нужды дома сделают расчеты более прозрачными, однако, судя по «километровым» формулам и коммуналке с обилием различных величин, вопросов у горожан будет еще много. 

С.Медведева.