С 1 сентября грядут очередные перемены в ЖКХ

На этой неделе вырастут тарифы и вступят в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг. Мы попытались выяснить, чего следует ждать собственникам и нанимателям жилья с начала осени?

Вода, водоотведение и тепло

Стартует второй этап повышения тарифов на коммунальные услуги. Напомним, что с 1 июля на 5,5% подрожала электроэнергия, на 6% выросли тарифы на холодную воду, водоотведение, теплоснабжение, на 15% увеличилась цена на газ. Сентябрьская арифметика куда приятнее: подорожание коснется не всю коммуналку – свет и  голубое топливо останутся без изменений, да и процент роста остальных тарифов будет менее весомым. 

Особенно актуальным в осенне-зимний сезон станет увеличение стоимости тепловой энергии. Согласно приказу ФСТ России, рост тарифа на тепловую энергию в Мордовии не должен превысить 5,4%, заметим, в среднем по республике. В Саранске, например, удорожание тепла с 1 сентября составит всего 4%, в Темникове, Краснослободске и Рузаевке (поставщик – «Мордовская электротеплосетевая компания) – 5,4%. При этом в Саранске остается одной из самых низких стоимость гигакалории тепловой энергии для населения (с учетом НДС) – 1176 руб. 90 коп. Для сравнения в Краснослободске такая же единица тепла потянет на 1808 руб. 30 коп. 

- Чем больше объем тепловой энергии, реализуемой потребителям, тем ниже тариф. В Краснослободске жильцы многоквартирных домов активно переходят на индивидуальное отопление, поэтому у тех, кто остался на централизованном теплоснабжении, вырастает плата за тепловую энергию, так как уменьшение полезного отпуска не приводит к значительному уменьшению затрат на производство и транспортировку тепловой энергии, - поясняет заместитель Министра энергетики и тарифной политики Республики Мордовия Сергей Нищев. - Тарифы на коммунальные услуги у разных организаций могут различаться и в одном и том же муниципальном образовании. Это зависит от ряда причин. От вида котельных. Чем старее оборудование котельных, тем ниже их КПД и выше нормативный удельный расход топлива на выработку тепловой энергии, поэтому больше затрат на обслуживание. От видов топлива - стоимость мазута, например, больше стоимости газа.  Причем газ, используемый для производства тепловой энергии, в зависимости от объема годового потребления также различается по стоимости (цена газа дифференцируется по группам потребителей). От цены на электрическую энергию (зависит от уровня напряжения, на котором работает оборудование конкретной котельной) и других причин. 

Тариф на холодное водоснабжение в среднем по республике вырастет на 3,97%. В разрезе республики картина выглядит так: холодная вода в Саранске подорожает на 4,6% и составит 16 руб. 20 коп. за один кубометр. В Большеигнатовском районе тариф на эту же услугу с 1 сентября составит 20 руб. 70 коп. (рост 2,3%), в Дубенском – 21 руб. 97 коп. (рост на 3,7%). 

Цена на горячую воду в Саранске повысится на 4,1% - будем платить 89 руб. 61 коп за кубометр. В Ковылкинском районе тариф возрастет на 5,3% - 90 руб. 19 коп, в Торбеевском (поставщик ООО «Энергия») на 4,1% и за кубометр население будет платить 102 руб. 96 коп. 

Водоотведение и очистка сточных вод в Саранске подорожает на 4,5% -  8 руб. 11 коп. У большеберезниковцев этот тариф повысится на 1,7% (12 руб. 91 коп.), у дубенцев – на 2,7% (11 руб. 86 коп.), у торбеевцев – на 3,2% (25 руб. 90 коп.). 

В среднем же по республике тариф на водоотведение и очистку сточных вод вырастет на 4,1%.

Жилищные услуги 

С 1 сентября в Саранске изменятся тарифы на содержание, ремонт общедомового имущества и управление многоквартирным домом. Для собственников, не определившихся по размеру платы за жилое помещение на общих собраниях, тарифы разработаны Администрацией Саранска и утверждены решением  Совета депутатов. При этом размер платы за жилищные услуги в среднем по городу увеличился на 11,3%.  Так, например, если квартплата по трехкомнатной квартире в августе составляла 3889 руб., то с сентября – 4136 руб., увеличение по квартплате - 247 руб. 

Как сообщили в Управлении экономики, развития предпринимательства, муниципального заказа, цен и тарифов Администрации г.о. Саранск, размер платы за жилое помещение по многоквартирным домам различный ввиду того, что у каждого дома свои технические характеристики, площади придомовой территории, численность проживающих, а также виды и периодичность работ, заявленные  управляющим компаниям собственниками жилых помещений в доме. 

Места общего пользования

Целый ряд изменений в ЖКХ связан с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг, которые вступят в полную силу также с 1 сентября. Специалисты их считают более справедливыми в отношении потребителей коммунальных услуг, поскольку они позволят решить такой наболевший вопрос, как споры по поводу оплаты за места общего пользования. Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды будет рассчитываться для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета. При этом собственники и арендаторы нежилых помещений, например, магазина на первом этаже, с 1 сентября будут наряду с жителями оплачивать в доме места общего пользования пропорционально занимаемой ими площади.

- Порядок оплаты мест общего пользования будет производиться исходя из площади жилого (нежилого) помещения многоквартирного жилого дома при наличии общедомовых приборов учета. Одновременно предусматривается установление нормативов потребления услуг на общедомовые нужды в многоквартирном доме при отсутствии общедомовых приборов учета. Ранее такой вид норматива отсутствовал, - сообщили в Саранском расчетном центре. 

Показания счетчиков

- С 1 сентября при непредставлении показаний приборов учета либо при их выходе из строя, расчет за коммунальные услуги осуществляется в течение трех месяцев — по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а по истечению трехмесячного срока — по нормативу потребления коммунальных услуг. В действующих на сегодняшний день Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам такая норма отсутствует, - продолжают в СРЦ. – Для обеспечения точности расчетов за коммунальные услуги закреплены даты, в которые потребителям надлежит снимать и передавать показания индивидуальных приборов учета, - с 23 по 25 число каждого месяца. Надо отметить, что в Саранске такая норма уже работает, поэтому больших изменений в этом не произойдет.

Перерасчет 

В случае временного отсутствия потребителя сейчас производится перерасчет платы за прошедший период - когда предоставляются подтверждающие документы. Теперь потребитель может подать заявление о перерасчете квартплаты заранее - до начала периода временного отсутствия. Достаточно будет написать заявление в управляющую компанию либо расчетный центр, и плата может не начисляться до полугода. Но если потребитель не представил подтверждающие документы, то ему начислят плату за коммунальные услуги в полном размере. Кроме того, законодатель четко указал, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. 

К тому же, перечень документов заметно расширился, поэтому доказать свое отсутствие будет проще. 

С.Родионова.