Капитальная неоплата

Почему многие жители Мордовии не хотят перечислять средства на «реставрацию» общего имущества многоквартирных домов

Собственники квартир никак не могут привыкнуть к оплате взноса на капремонт общего имущества. Хотя взносы на эту услугу платим уже третий месяц, сегодня их не обсуждает только ленивый, а некоторые перешли от слов - к делу и стали вычитать из квартплаты сумму на капремонт. Что ожидает неплательщиков новой услуги, кому в ближайшее время уменьшат бремя ЖКХ и какие дома попадут в первоочередной список по капремонту, - в нашем материале. 

Суд над платежкой

В редакцию участились обращения читателей, недовольных оплатой новой жилищной услуги. 

«Сейчас уже поздно говорить о необходимости капремонта, тариф принят, - рассуждает горожанин Николай Савушкин. – Но почему до сих пор нет поддержки собственников? У некоторых квартплата подорожала на 25% при инфляции в 9%. Разве такую сумму потянут пенсионеры или инвалиды? У моих знакомых сразу прибавилось по 400-500 рублей. Вот вам и ответ, почему люди отказываются платить!»

- Нам говорили, что будут льготы на капремонт. Где они? Люди идут в райсобес, а им от ворот поворот, - отмечает Валентина Копасова из дома №46а по ул. Севастопольская. Как же так? На другие жилищные услуги мы имеем льготы, а на эту – нет?! В итоге, люди отказываются платить! Я думаю, что в нашем доме таких больше трети жильцов. Такая же картина и в других многоэтажках. 

Как стало известно, в некоторых домах едва собирается пятая, а то и шестая часть общего объема взносов на капитальный ремонт. Раньше можно было сказать, что люди просто забывали вносить деньги по дополнительной квитанции, а кто-то даже их не видел под кипой макулатуры в почтовом ящике.  

Но сейчас, когда Саранск почти полностью перешел на единую платежку, некоторые по-прежнему умудряются «не замечать» новую услугу. В одном из отделений банка, где принимают платежи, я стала свидетельницей неординарной ситуации. Двое пожилых мужчин, не зная, как освободиться от платы за капремонт, вооружившись ножницами, отрезали неугодную им графу. Но самое интересное, что к суду над ЖКХ-платежками  кассир уже, кажется, привыкла. «За день это уже пятый случай, - сказала она. – «Вам тоже вычитать из графы «итого» сумму капремонта?» Довольные пенсионеры кивали головой, не понимая: чтобы по-настоящему, освободиться от обязанности по  оплате капремонта, одних ножниц мало. Придется продать приватизированную квартиру и поселиться в частном доме. Либо стать хозяином аварийного жилья или дома блокированной застройки. Только собственники такого жилья освобождаются от уплаты взносов на капремонт. Всем остальным платить за капремонт надо! 

Со слов руководителя одного из банков г. Саранска, любой из сотрудников, поддерживающий подобную инициативу нежелающих платить взносы на капитальный ремонт, будет нести ответственность вплоть до увольнения.

- В Жилищном кодексе нет понятия: хочу плачу, а хочу - нет. Сбор взносов на капитальный ремонт – обязательный. Если их не вносить, то цифры будут только увеличиваться, - предупреждает директор регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Алексей Матренин. – За неуплату этой услуги будут назначаться такие же пени, как и в целом по квартплате – 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки. На сегодня она составляет 8,25%. Кроме того, мы будем подавать на неплательщиков иски в суд, а значит, при значительных суммах долга, дело может доходить до выселения. Также не стоит забывать, что уровень сбора платежей по дому – это один из главных критериев для начала работ по капитальному ремонту. Надо помнить, что это вклад в свой дом, свое имущество! Необходимо обратить внимание на собственников нежилых помещений – нотариальных контор, пиццерий, банков, магазинов и т.д.  Они тоже должны платить взносы на капитальный ремонт. 

Одним из своих достижений Фонд капитального ремонта считает соглашение со Сбербанком, согласно которому во всех отделениях этого банка собственники могут платить за капитальный ремонт без комиссии. 

«Такого нет ни в одном регионе России!», - говорит Алексей Матренин. 

Кому помогут льготы

Теперь о том, кому уменьшат оплату новой жилищной услуги. Сегодня меры социальной поддержки по взносам на капремонт получают пока только федеральные льготники. Как сообщили в Министерстве социальной защиты населения Мордовии, к ним относятся инвалиды и участники войны, приравненные к ним лица, ветераны боевых действий, вдовы умерших и погибших участников войны, граждане, которые подверглись воздействию радиации (проживающие в приватизированных квартирах). Таковых сегодня в Мордовии по статистике 9156 человек.

- Этим лицам уже производится перерасчет за «капитальный ремонт» с мая, - сообщили в отделе жилищно-коммунальных льгот. 

Субсидии будут начисляться автоматически. Обращаться в отдел социальной защиты населения по месту жительства необходимо только тем, кому льготы назначаются впервые. 

Рассматривается вопрос и по региональным льготникам. К слову, одно из условий получения субсидии и ежемесячной денежной компенсации  – отсутствие долгов по квартплате, в том числе и на капитальный ремонт. 

Девяносто четыре первоочередника

- Часто от пожилых собственников слышишь: «Через тридцать лет нас не будет. Зачем платить за то, чего не дождешься?», - называет Алексей Матренин еще одну причину нежелания платить по счетам за капитальный ремонт. - Но тридцать лет – это срок окончания программы, а работать она уже начала в этом году. Результаты уже есть. Во-первых, Фондом содействия реформированию ЖКХ одобрена заявка на 47,1 млн. рублей. Мордовия – седьмой регион в России, который выполнил все условия Фонда и получит поддержку из средств Госкорпорации. Республика  же в порядке софинансирования выделит свыше 38 млн. рублей. Эти средства будут направлены на проведение капитального ремонта 94 многоквартирных домов практически во всех районах республики, благодаря чему условия проживания улучшат 12 375 человек. В общей сложности до конца 2015 года предстоит освоить более 105 миллионов рублей. 

Список домов, в которых проведут капремонт в первую очередь, уже утвержден. В ближайших планах – замена трех лифтов в Саранске: в восьмом подъезде д. №80 и в двух подъездах д. №120 по ул. Полежаева. Кровлю отремонтируют в следующих домах: №58 по ул. Веселовского,  №№ 73, 119 по пр. 60 лет Октября, д. №№7,9 по ул. Есенина, №20 по ул. Р.Люксембург, №19 по ул. Титова, №№36,38 по пр. Ленина, №119 по ул. Московская и др. Также капитальное обновление ожидает 6 многоэтажек на ТЭЦ-2 и столько же в Луховке, 8 домов в Рузаевке, 3 – в Чамзинке. К слову, посмотреть полный список первоочередников и виды проводимых работ можно на сайте регионального фонда капремонта www.kaprm.ru. 

Эксперты уверены, что когда собственники увидят свой дом в заветных перечнях, то желание не платить за ремонт, сразу пропадет. Может быть, при всех «черных дырах» ЖКХ, люди сегодня, как никогда ждут результатов!

С.Медведева.

Цифра:

92% собственников квартир перечисляют средства на капремонт региональному оператору. На специальные счета, открытые региональным оператором, -  собственники квартир 266 домов и 59 – на спецсчета ТСЖ. 

51,8 млн. руб. перечислено на капремонт общего имущества. Всего начислено по этой строке за три месяца - свыше 137 млн. рублей. 

Кстати

По мнению члена Общественной палаты и исполнительного директора некоммерческого партнерства ЖКХ «Контроль» Светланы Разворотневой, увидеть определенные результаты обновления жилищных фондов регионы смогут  не ранее чем через три года. В законодательстве много шероховатостей, которые еще предстоит проработать на практике.

 «Нас больше всего беспокоит, что появляются случаи, где цена капремонта резко завышена, - отмечает она в интервью «СП». - Например, нам жаловались на замену лифтов, стоимость которых была в пять раз выше, чем на рынке. Нужен четкий механизм сметообразования, которого пока нет. И, главное, жильцов необходимо наделить правом подписания акта приемки капремонта. Пусть, упрощенно говоря, собственники, те же бабушки и дедушки, решают, платить ли ремонтникам за отремонтированный подъезд, или пусть исправят все строительные огрехи. Такие методические рекомендации должен утвердить Минстрой. Надеюсь, что и регионы учтут наши пожелания». 

Тем временем

В Ростовской области депутаты просят губернатора Василия Голубева пересмотреть закон «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области». Прежде всего, людей не устраивает тариф - 6 рублей 20 копеек за квадратный метр, тогда как собственники, например, в Петербурге платят всего 2 рубля за «квадрат».