Аренда или ипотека?

 Задумываюсь о приобретении жилья. Что выгоднее: ипотека или аренда?

Валерий Ф., Саранск

Ответ вроде очевиден: выгоднее аренда, так как за нее придется платить намного меньше. Но  ограничение наших прав и неустроенный быт – вот далеко не полный перечень того, за что Вы ежемесячно будете платить какому-то «дяде», который разрешил временно проживать на его жилой площади. На самом деле выгодность аренды – это утопия.  Вы никогда не сможете подключиться к кабельному телевидению или Интернету без согласия арендатора, установить встраиваемую бытовую технику, если владелец жилья будет против, а ваш ребенок может годами просить, чтобы вы подарили ему домашнего любимца, но вы никогда не сможете себе этого позволить, так как хозяева против. Если вы будете снимать квартиру, то должны сразу смириться, что ваша жизнь перестанет быть приватной, ведь хозяин квартиры очень любят «приходить в гости» в неурочное время или тогда, когда вас нет дома. А это весьма неприятно. Возможно, в один прекрасный день окажется, что вам придется в срочном порядке съезжать в другую квартиру.  Обратим внимание на ипотеку. Конечно, кредит на покупку недвижимости может обойтись вам  дороже. Но это еще не факт! Вспомните, как часто вам подымали арендную плату, и вы были вынуждены в срочном порядке искать другую, более «дешевую» квартиру? А ведь это  дополнительные расходы, причем немаленькие. С ипотекой все намного проще. Суммы всех выплат, начиная от первой и заканчивая последней (через 15-20 лет), зафиксированы в графике погашения, поэтому вы сможете спокойно планировать свой семейный бюджет, не ожидая, что в следующем месяце с вас могут потребовать больше. Благодаря ипотеке вы становитесь собственником недвижимости: сможете спокойно сделать ремонт в квартире, установить новую бытовую технику, завести домашнее животное, ведь банку будет все равно, что и как вы будете делать в приобретенной в кредит квартире. Не стоит бояться, что недвижимость будет выступать залогом по займу – это лишь накладывает некоторые ограничения, которые перестают действовать после полного погашения долга (пока жилье в залоге его нельзя продать, подарить или обменять). Но зато вы будете полноправным владельцем недвижимости, начиная от дня сделки купли-продажи, чего нельзя сказать о съемной квартире. Кроме того, гораздо приятнее платить за «свое», осознавая, что вы сможете потом оставить эту недвижимость своим детям или внукам в наследство. Сегодня на рынке жилья можно легко выбрать квартиру, которая будет соответствовать всем вашим требованиям, в том числе и по стоимости. Кредитный сотрудник, проанализировав ваши доходы, сразу скажет, на какую сумму кредита вы можете претендовать, чтобы ежемесячные платежи по ипотеке не были неподъемным грузом для вашего бюджета. Банк никогда не выдаст кредит тому, кто не сможет его погасить, поэтому будьте уверены, что если вам согласовали выдачу ипотеки, то у вас не будет никаких проблем с ее выплатой.

Жить в арендованной квартире и собирать деньги на покупку собственной недвижимости – это дорого.  Вы ежемесячно будете платить арендную плату, так еще и будете вынуждены во всем себя ограничивать, экономя каждую копейку. При этом инфляция беспощадно «съест» до 30-40% ваших накоплений, увеличив срок сбора средств. А если прибавить к этому постоянный рост цен на недвижимость (от чего вы застрахованы при покупке жилья в кредит), то осуществить задуманное вы сможете только через 10-15 лет. Ипотека – это недешевое удовольствие. Но при более детальном рассмотрении вы убедитесь, что она выгоднее аренды. Поэтому не стоит жить в «чужих» квартирах и работать на «чужой» бюджет Намного лучше оформить ипотеку и все-таки купить жилье в кредит, избавив себя от многих проблем и сделав свою жизнь проще и комфортнее.