В Саранске начались демонтажные работы в здании бывшего Универмага на Пролетарской улице. Точнее – разрушения заметны, но внутри всё ещё идёт торговля. По городу пошли слухи недоумения. Людмила Кусерова выясняла, почему так получилось, и действительно ли от нас уходит очередная городская легенда?

«Трёхэтажка». Как много в этом слове слилось для сердца коренного жителя Саранска. Центральный универмаг за годы своего существования был и первым в советском провинциальном городе торговым центром, и символом новой коммерции в 90-е. В 2000 он стал территорией контрастов, собрав внутри и бюджетные торговые точки, и дорогие, чуть ли ни брендовые магазины. Но всему приходит конец.  

Начнём с начала

            Середина 60-х годов ХХ века. В Саранске большое событие – реконструкция городского центра. Улица Пролетарская, когда-то заканчивающаяся Поташным оврагом, становится одной большой новостройкой. Вместо грунтовых дорог – асфальтированные тротуары, в процессе создания аллея с памятником русскому поэту и уроженцу Рузаевки Александру Полежаеву. Вокруг свеженькие пятиэтажки со всеми удобствами возвышаются на месте старинных деревянных домишек. Рядом детские сады и школа. Столица Мордовии становится в понимании того времени современной и благоустроенной.   И куда же в этой картине начинающейся урбанизации без центра торговли? Таким и стал Универмаг. Для него при застройке улицы Пролетарской специально оставили место.

Типовой и бойкий

Центральный универмаг в Саранске считался типовым. То есть построенным по проекту Всесоюзного государственного института по проектированию предприятий торговли, общественного питания и складского хозяйства «Союзгипроторг». Номер проекта 56-073 – это серия 3-этажных универмагов на 100 рабочих мест, каркас здания из сборного бетона, наружные стены из кирпича. По чётким проектным инструкциям с 17 апреля 1958 года строили здания в разных регионах СССР.

Не только сам универмаг, но и всё, что было вокруг нового здания, стало у жителей Саранска популярным. Рядом продавали квас из бочек, стояли магазинчики с мороженым, автоматы с газировкой, была зона отдыха с лавочками. Современные маркетологи сказали бы, что городская территория себя отлично окупала.     

Кстати, до строительства «трёхэтажки», центром городской торговли в Саранске был универсальный магазин на улице Советской. После того, как в 1965 году он переехал на улицу Пролетарскую, в старом здании расположился Детский мир. Его снесли в 2013 году.

Кризис 90-х

После перестроечной эпохи центральный универмаг в Саранске по инерции всё ещё оставался популярным местом торговли. Но товаров уже было не так много. Дефицит. Универмаг как часть коммерческой инфраструктуры города начал изменяться в угоду времени. Вместо унифицированного торгового пространства, территорию поделили между собой разнообразные мелкие магазинчики, которые отделялись друг от друга тонкими перегородками. Оформляли площади кто во что горазд. Фасад начал постепенно обрастать разномастными рекламными баннерами. Однажды наступил момент, когда за коммерческими полотнами стало не разглядеть ни самого названия «Универмаг», а уж тем более его типовое советское происхождение.

В последние годы с расцветом маркетплейсов магазины вообще оказались в кризисе. Не стал исключением и универмаг Саранска.

 С глаз долой

Официальной версии, почему решили снести здание универмага в Саранске пока нет. По некоторым данным, строение состарилось, находиться в нём стало опасно, поэтому и нет смысла его сохранять. Тем более, само по себе оно не является ни объектом культурного наследия, ни архитектурным памятником. Всё, что в нём есть ценного – это человеческая ностальгия.

Собственник выставил его на продажу весной 2026 года. На крупной российской онлайн‑платформе для поиска недвижимости объект на улице Пролетарская, 108 продавался за 95 миллионов рублей. Или за 18 051 рублей за квадратный метр. На данный момент объявление снято с публикации – значит лот продан. А на цифровом сервисе «2ГИС» такого названия, как Центральный универмаг, уже и вовсе нет. Под фотографией надпись «Филиал удалён из справочника». То есть юридически ЦУМа в Саранске не существует. Осталось здание, которое тоже доживает свои последние дни.

Дом за ЦУМ

Сложно сказать, что больше беспокоило жителей домов на улице Пролетарской: то, что их любимый универмаг исчезнет с лица города, или то, что во время сноса «трёхэтажки» старый жилой фонд вокруг начнёт рушиться от вибраций. Впервые новость о демонтаже люди узнали летом 2026 года, когда заметили в своих дворах замерщиков.

«Мы расстроились и даже собирали подписи под общим заявлением в городскую администрацию. Мы просили, чтобы универмаг оставили. Но нам сказали, что вопрос уже решён. Что ЦУМ снесут, а на его месте построят новую жилую многоэтажку», – рассказывает жительница дома, который находится рядом с универмагом.

«Конечно, мы переживаем, – соглашается с ней соседка из другого дома. – Наши дома очень старые, 1964 года постройки. Некоторые даже без фундамента. Они просто не выдержат, пойдут трещинами от одних только вибраций во время сноса здания. Но изменить, видимо, уже ничего нельзя. Остаётся только надеяться на лучшее».

По слухам, на месте универмага в Саранске действительно появится многоквартирный жилой дом. С подземной парковкой и магазинами на 1 этаже. Пока и этой информации нет официального подтверждения. Но почему-то никто не сомневается, что так и будет.

До последнего    

Ломать – не строить. Демонтаж здания универмага идёт бойко. Это заметно уже с улицы. «Рожки да ножки» остались от входной группы: 2 крыльца огорожены сигнальными лентами, ступени полностью разрушены. Арендаторы съехали. Среди руин остался только продуктовый супермаркет. Но тут не обошлось без скандала.

«Посмотрите, что у нас тут творится! – Приглашает журналистов внутрь здания директор магазина. – Работать невозможно. Но мы как в ловушке».

На первом этаже разруха: на полу сбита плитка, штукатурка на стенах снята до кирпичной кладки, на потолке оголённые провода, ни одного светильника. Сумрак и пыль. Среди всего этого широко открыты двери в торговый зал супермаркета, филиала одной из крупнейших в России торговых сетей. Сотрудники магазина охотно рассказывают почему так получилось, что здание сносят с людьми внутри.

«У магазина договор аренды с собственником до 2028 года. Ему выставили неустойку. Но он платить не хочет, – объясняет директор магазина Ирина Воронина. – Пока наше руководство судится с собственником, нас отсюда выкуривают. Приходят молодые люди, ломают стены, пылят, закрывают входные двери. И говорят, что им платят по 2000 рублей в день, чтобы они мешали нам работать. А у нас здесь покупатели, продукты. Мы сами задыхаемся. Но мы не можем отсюда съехать». 

Со слов сотрудников магазина, здание универмага собственник продал. Теперь новый хозяин его сносит. И пытается всеми силами сделать так, чтобы упрямый арендатор сам покинул территорию.

«Он не думает, что если на кого-то из нас или наших покупателей упадёт кирпич, то придётся отвечать за это, – возмущаются продавцы. – В таких условиях мы никак не можем гарантировать безопасность нашим покупателям».

Другие этажи здания бывшего универмага не необитаемы. Там работают представители собственника. За обедом они спускаются в тот же супермаркет. Но при встрече с журналистами пытаются спрятаться во тьме полуразрушенных коридоров. Все вопросы о дальнейшей судьбе здания советуют задать собственнику. Спрашиваем: «А кто же собственник?» Отвечают: «Это коммерческая тайна».

Когда уходят легенды

До сих пор здание универмага на улице Пролетарской в Саранске оставалось одним из последних в городе образцов типовой советской архитектуры. Без ценности и бесценное одновременно. В 2013 году снесли здание бывшего Детского мира на улице Советской. Чуть раньше в 2010 в историю ушёл главный корпус МГУ им. Н.П. Огарёва. Теперь его в прежнем виде можно увидеть лишь на фотографиях. Прежде чем навсегда расстаться со старинным университетским «лицом», архитекторы проводили экспертизы. Оказалось, что спасти здание невозможно – деревянные перекрытия никак не восстановить, а находиться в ветхих стенах слишком опасно. Весьма туманно будущее и другого университетского корпуса, где сейчас находятся географический и строительный факультеты. Пока все надеются, что внешне фундаментальное строение не тронут. По крайней мере, речь о его разрушении пока не идёт.

Что же касается здания универмага, то его судьба, кажется, решена. В конце концов здание снесут. На его месте появится новый дом. Говорят, что место «трёхэтажки» займёт 15-тиэтажка. Удачная ли это идея, покажет только время. Сроки сноса и начала новой стройки пока неизвестно. Информации об этом пока нет.