«Коммуналка» по-новому

В этом месяце жителям Саранска принесут новые счета на оплату ЖКУ

В городской мэрии состоялась пресс-конференция, посвященная жилищно-коммунальным новшествам, которые вступили в силу с 1 января 2017 г.  В мероприятии приняли участие глава Саранска Петр Тултаев, министр энергетики и тарифной политики РМ Алексей Рязанов, руководитель Государственной жилищной инспекции РМ Евгений Филиппов, министр ЖКХ и гражданской защиты населения РМ Алексей Тюркин и другие руководители ведомств.

За ОДН будем платить меньше  

Как мы уже сообщали, расход коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН) перейдет в жилищные услуги и для прозрачности будет выведен в отдельные строки. К тому же, появится новая услуга ОДН - отведение сточных вод.

Казалось бы, больших перемен от этой перестановки для потребителей нет. Однако платежи все-таки изменятся, и это связано не только с новым порядком начислений. На днях нормативы на ОДН в республике были пересмотрены в сторону уменьшения, значит, и снизятся платежи для населения. Все, что свыше норматива, будут оплачивать управляющие компании. Но самое главное – прекратятся споры по поводу начислений за ОДН. Плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества теперь будет постоянной из месяца в месяц. 

Это не относится только к тем случаям, когда жильцы сами управляют своими домами. Для них все останется по-прежнему.

Жизнь без счетчика подорожала

С февраля в Саранске будут применяться повышающие коэффициенты к начислению платы по нормативу. Это коснется тех, кто не установил приборы учета на холодную, горячую воду и электроэнергию. Таких в Саранске порядка 15% владельцев квартир. Для них расходы увеличатся на 50%. Например, плата за горячую воду на двоих зарегистрированных с 795, 90 руб. возрастет до 1193, 85 руб. 

Кстати, повышающие коэффициенты будут применяться и в тех случаях, если индивидуальный прибор вышел из строя (истек срок его поверки), если собственник не допустил представителя управляющей компании, пришедшего снять контрольные показания. 

Избежать штрафов смогут жильцы домов, в которых нет технической возможности установить приборы. Однако им тоже предстоят расходы. Отныне они должны сами доказывать, что счетчик установить нельзя – придется платить за экспертизу. 

Начисления с использованием повышающих коэффициентов будут выведены в отдельные строки. 

Тем, у кого нет денег на счетчики, помогут. В республике предоставляется компенсация в размере 50% от стоимости прибора учета и работ по его установке, но не более 2 тыс. руб. 

Правда, для этого доход семьи или одиноко проживающего гражданина не должен превышать в 1,5 раза  величину прожиточного минимума. Кроме того, компенсация предоставляется при отсутствии задолженности за капитальный ремонт, а также налогов – земельного и на имущество физических лиц. Для получения поддержки нужно обратиться в учреждение соцзащиты по месту жительства. 

Выставят счет за «пустые» квартиры

Раньше в квартирах, не оборудованных счетчиками, в которых не было ни зарегистрированных граждан, ни временных жильцов, плата за ЖКУ не выставлялась. Теперь же она будет начисляться по количеству собственников. Расчет сделают по нормативу, в том числе с учетом повышающих коэффициентов.

Кроме того, произведут начисления и на незарегистрированных жильцов  в квартирах, где нет счетчиков. Раньше это было очень проблематично. Теперь соответствующий акт может составить представитель управляющей компании (УК). Акт подписывается УК и потребителем, в случае его отказа – двумя соседями и членом совета многоквартирного дома (ТСЖ). Начисления в этом случае делаются также по нормативам. 

Если же жилец уехал отдыхать, в командировку, находится в больнице и т.д., а в квартире нет приборов учета, то перерасчета за период его отсутствия не будет. Если, конечно, в его жилье есть техническая возможность для установки приборов учета. 

Штраф: в чью пользу?

Новый закон ужесточает санкции к потребителям, которые воруют ресурсы. Теперь при установлении фактов несанкционированного вмешательства в работу приборов учета  начисление платы по нормативу будет увеличено в 10 раз. 

Отметим, что это новшество весьма актуально для Саранска. Только в Октябрьском районе в 2016 г. работниками ГУКа было выявлено 1018 неисправных и 1200 – неповеренных приборов учета, 150 магнитов на счетчиках. Это позволило доначислить потребителям почти 2 млн. руб. за холодную и горячую воду.

Новшества определили наказание и для управляющих компаний (УК) в случае неправильного начисления платы. Хотя норма, обязывающая УК уплачивать потребителю штраф, была принята гораздо раньше, тем не менее, она не действовала: не был определен размер и порядок его определения. И вот, этот пробел устранен. Теперь УК обязана вернуть потребителю штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы  над размером той, которую надлежало оплатить. Например, предъявили счет на 200 рублей, а нужно было 150. Размер штрафа – 25 руб. Штраф не выплачивается, если нарушение произошло по вине потребителя, либо оно устранено до его обращения. Штраф отражается в квитанции отдельной строкой.

С.Медведева.